大規模開発を実施し、完成した“街”が、人々を惹きつける
その集客力・磁力を、データが鮮明に表してくれている

森ビルでは、地域やコミュニティの可能性を引き出し、多彩で活発な経済活動や文化活動を支える街づくり、都市づくりをモットーとしています。

これまで首都・東京はもちろん、アジアでも様々なプロジェクトを開発してきました。

その中のひとつに「虎ノ門ヒルズ」プロジェクトがあります。
2014年から「虎ノ門ヒルズ 森タワー」「虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」「虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」と段階的に拡大・進化を続けてきました。

そうですね。
ステーションタワーと東京メトロとの一体的な開発によって誕生した日比谷線の新駅「虎ノ門ヒルズ」駅が実現したこともそうですし、エリアを2階レベルで東西に貫通し、交通量の多い桜田通り上に整備したメインストリートとしての大規模歩行者デッキ「T-デッキ」も特徴的です。

この街の回遊動線として機能しつつ、街の広場としての利用も可能で、マルシェなどのイベントも今後開催を予定しています。
歩車分離により車を気にすることがないので、お子さんのいる家族連れにも好評です。

私自身、これまで「上海環球金融中心（中国・上海）」「GINZA SIX（東京・銀座）」といった新規案件の開業準備から運営まで関わってきました。

森ビルは、六本木ヒルズや麻布台ヒルズ、他のエリアでも、主に複合開発に取り組んでいます。

虎ノ門エリアに関しても、オフィスビル1棟建てて終わりではなく、街を作り、持続的に街のにぎわいを生み出していく“タウンマネジメント”の考えが浸透しています。

虎ノ門ヒルズは、オフィス、レジデンス、商業施設、文化施設という多機能が展開されており、その一か所一か所の最大化も当然必要ですが、全体を俯瞰する視点も欠かせません。

各施設を横断的に結び、街として最善の運営を行えるように調整して、舵取り役となるのが我々の事業部の役目です。

ステーションタワーの完成で、いよいよ虎ノ門ヒルズの４つのプロジェクトが一体となったひとつの街となりました。

都市開発により、街に魅力が生まれ、人を引き寄せる磁力が高まるというのは、これまでも実感してきましたので、虎ノ門にも新たな来街者が増えるだろうと期待が高まります。

そこで、これまで担当していた森ビルの他施設でもセンサで客数カウントを行ってきたことから、虎ノ門ヒルズにおいても、先行して森タワーとビジネスタワー、その後ステーションタワーへと客数情報データサービスPASSER-CLOUDを段階的に導入しました。

そうすることで、ステーションタワー開業前後で虎ノ門ヒルズ周辺施設に与える効果・影響、来街者の往来状況、どれほどの人が街にいるのかを客観的な数値で把握できるようになります。
また、虎ノ門ヒルズ駅の改札から出た後、そのままエスカレーターやエレベーターの方に向かってステーションタワーに行くのか、もしくは出口に向かうのか、そこに滞在するのかまで把握できることも技研トラステムさんのサービスの魅力でした。